清明假期影响，新房、二手房成交量双双下滑

核心结论：

2022年第15周监测要点城市新建商品住所成交量环比跌落47.50%，二手住所成交量环比下滑47.30%。

从新房成交来看，仅大连新建商品住所成交量上升，其他14城新建商品住所成交量均下滑。大连跟着近期新房供给放量，带动成交量有所上升，本周成交619套，环比涨幅达234.59%。

成交量下滑城市中，宁波新房成交量自12周起连续3周上升，至14周登顶达2780套，本周成交793套，环比跌落71.47%，位居跌幅首位；其次为佛山，环比跌幅为63.99%，位居跌幅第二；青岛本周成交968套，环比跌落60.70%，位居跌幅第三。

从二手房商场来看，10城二手住所成交量尽数下滑。其间，成都本周成交1709套，环比跌落52.22%，位居跌幅首位；其次为姑苏，环比跌幅为51.97%，位居跌幅第二，值得一提的是，姑苏于4月11日放松限售方针，二手房限售由5年调整为3年，将有利于添加房源供给，促进楼市买卖的活跃，估计后续二手房成交有望好转；厦门本周成交254套，环比跌落51.71%，位居跌幅第三。

2022年第15周要点15城新房成交量止升转降，环比跌落47.50%

2022年第15周，监测要点城市15城新建商品住所成交量为13805套，环比跌落47.50%。进入2022年，从中央到地方都在活跃引导房地产商场预期稳定，特别是信贷环境改进，目前已有超70个城市松绑楼市方针，方针内容包括下调房贷利率及首付份额、公积金贷款调整、人才购房补助以及放松限售限购等，对商场决心有必定提振，但由于部分房企流动性风险犹存，购房者依然具有必定的张望情绪，加之当前疫情没有得到有用控制，新房成交量有所震荡，本周在清明假期的影响下，新房成交出现回落之势。估计后续跟着疫情逐渐好转，楼市稳预期方针持续发酵，商场环境将显着改进，带动成交量上升。

（注：本周新房监测城市有所调整，要点15城包括北京、深圳、成都、姑苏、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、重庆、上海、温州、佛山、武汉，2022年第6周新房成交环比为865.42%）

2022年第15周监测要点城市15城中，仅大连新建商品住所成交量上升，其他14城新建商品住所成交量均下滑。大连跟着近期新房供给放量，带动成交量有所上升，本周成交619套，环比涨幅达234.59%。成交量下滑城市中，宁波新房成交量自12周起连续3周上升，至14周登顶达2780套，本周成交793套，环比跌落71.47%，位居跌幅首位；其次为佛山，环比跌幅为63.99%，位居跌幅第二；青岛本周成交968套，环比跌落60.70%，位居跌幅第三。

Part.02

要点10城二手住所成交量跌破万套，环比跌落47.30%

2022年第15周，监测要点10城二手住所成交量为6905套，环比跌落47.30%。自2022年春节以来，信贷层面持续改进，购房者入市意愿提升，二手住所成交量自第7周起连续5周上升，进入3月中旬，跟着多城疫情反扑而来，部分城市如深圳更是全城封控，导致楼市买卖基本陷入阻滞状况，商场上升脚步放缓，14周受成都成交量冲高的带动，二手房全体成交量出现上

此时快讯

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