元宇宙：虚拟房产炒作引发疑虑

最近，一则关于虚拟房地产的消息又给“元世界”概念添了一把火。

日前，在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价，再次改写了虚拟房产的价格纪录。这块土地位于时髦街区中心（Fashion Street Estate），买主为数字投资集团TOKens.com的子公司Metavers Group，这块数字土地将用来扩张数字时髦地产。

“天价虚拟房产”的消息一出，迅速招引了人们的注意。很多人对这一现象都有些“百思不得其解”，实践世界中的房产会给人一种归属感，能帮人遮风挡雨。但是，虚拟房地产的价值在哪里，为什么一块看不见摸不着的虚拟土地能卖出如此高价？

其实虚拟房地产早已经不是新鲜事儿了。十几年前，就有一位英国网络游戏玩家，将自己在《Entropia Universe》游戏中的虚拟房产卖出了63.5万美元的高价，这款游戏以在世界开辟殖民地为主题。

上文提到的Decentraland 2017年就已经成立，上一次虚拟房地产的成交纪录发生在本年6月份。买方为元世界房地产投资者和开发商Republic Realm，其以129.5万枚MANA币，约为91.3万美元的价格，购买了Decentraland中的259块数字地皮。据Republic Realm官网介绍其为Axie Infinity、Decentraland、The Sandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

此前，一对上海95后情侣购入一套虚拟房产预备当作婚房的消息也上了热搜。最近一段时间，Axie Infinity也发布推文称游戏中的一块创世（Genesis）地块以550ETH的价格售出，出售时价值约为230万美元。

越卖越高的价格，一次次改写着人们的认知。元世界的“炒房热”会继续多久呢？

“这种高价虚拟房产更多的还是噱头，为了保持元世界的发展热度，会不断地有一些夺人眼球的概念参加进来。比如最近又呈现了虚拟超级游艇的概念。以从业者的视点来看，这种天价虚拟房产的成交状况不会长久，其实践成交量数据的真实性也有待考证。”一位不肯签字的元世界产业链相关从业人员说。

另一个需求考虑的问题是，咱们是否可以用看待实践世界中房产的眼光，去衡量虚拟房地产的价值？易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《证券日报》记者表明，元世界虚拟房产交易的状况，更多还是归于金融方面的问题，需求金融部门监管。至于此类交易和房地产的关系，现在还需求观察。元世界世界中，此类虚拟房地产的定位和功用是什么，有待于后续进一步研讨。

那么，价格被“炒上天”的虚拟房地产真的值吗？盘古智库高级研讨员江瀚对《证券日报》记者表明，假如未来元世界得到了非常好的发展，那么在元世界里的房地产肯定是有它的价格。由于在市场中只要需求是快速增长的，而供应却是相对有限的，必然会呈现求过于供的状况。但是，对于当前的这些所谓的在元世界里炒作房地产的人来说，就是朴实在炒概念。由于现在离真实完成元世界还有很远的路要走，在元世界的技术完成手段都还没有达到共识的状况下，所谓的构建元世界概念以及在上面炒作房地产就是“伐鼓传花”，是没有任何价值的泡沫。

（编辑崔漫才山丹）

此时快讯

【英国金融：代币化可能为英国经济增加数十亿美元】金色财经报道，有影响力的金融游说团体英国金融的一份新报告正在推动英国政府将代币化市场列为首要议程。英国金融是对英国的银行和金融机构有影响力的游说团体，它为该国政府制定了一个五年计划，目的以成为代币化市场的世界领导者。英国金融主席Bob Wigley表示，“证券代币化可能会通过降低成本、降低风险和扩大市场准入来改变金融市场。但如果不继续采取大胆行动，英国就有可能落后于其他司法管辖区。”