闲置住宅“上链”变民宿，昆山探索区块链应用新路途

8月2日下午，江苏省昆山市完结了乡村搁置住所使用权流通买卖，该买卖采用了区块链技能。永新村六如墩25号搁置住所的12年使用权以18.69元/月/平方米的价格被企业在江苏省乡村产权买卖信息服务平台上竞得。该买卖信息直接上链存证，保证房源可信、买卖真实、结果可溯。

这是继江苏在射阳县和金湖县探究乡村土地线上全流程买卖和典当贷款服务之后，乡村产权买卖领域的再次立异。据了解，这也是全国首次根据区块链技能的搁置住所使用权流通。

经过将搁置住所使用权上链流通，处理了买卖可信度的难题，进一步活泼了乡村的搁置财物，扩大了农户的财产收益权。淀山湖永新村村委会主任蔡顺华表示：“买卖完结后，后续合同拟定、签约等事宜都不需求老百姓自己跑了，租金收入也会直接分到户主手上，买卖过程都能够被看到，大众很放心！”

合同签订后，这些农房将会被改形成民宿用于招待外地游客。昆山市农业乡村局开展改革与财物办理科科长戴欢告知记者，昆山靠近上海，有不少人进城务工或在外定居，村里的一些农房搁置不用。并且每当节假日，昆山的城镇常常成为“周边游”的抢手挑选。开展民宿和农家乐加速了对搁置住所晋级改造的需求。

虽然需求量很大，可是搁置住所流通的胶葛问题一直存在。曩昔，搁置住所的流通多是私下洽谈，没有标准的流通程序和合同，无法承认权籍信息和地籍信息，如果农房主人或租客违反合约，常常会引发对立。并且缺少可证可信的买卖信息，银行无法供给后续的金融服务和保障，使得区域农房买卖难以规模化流通和产业化运营。

昆山市以承当全国宅基地制度改革试点为关键，在淀山湖镇六如墩村成立了专业合作社，乡民将搁置住所入股合作社并托付给合作社流通，依托区块链技能，既标准了买卖又增加了可信度。

淀山湖永新村村委会主任蔡顺华补充道：“这栋农房变成民宿后，将给农户带来每年五万多元的安稳收益，还将额定获得民宿项目年净利润的20%分红。”

了解到，该搁置住所使用权流通由昆山市农业乡村局联合南京南大尚诚软件有限公司和蚂蚁链供给技能支持，在省农业乡村厅和省财政厅等的指导下推出。

昆山市农业乡村厅乡村合作经济指导处处长张玉庆表示：“昆山以承当全国深化乡村宅基地制度改革试点为关键，积极探究搁置住所使用权流通的实际路径。经过将搁置住所在乡村产权买卖平台上应用区块链技能流通，一方面能够标准流通行为，减少买卖胶葛，另一方面，经过买卖和上链的数据，能够引导更多的金融资金流向乡村。”

现在，昆山正在推动农房标准翻建作业，全市已经翻建完结1.3万多户，接下来将继续推动宅基地确权颁证作业，清晰农户的房子所有权和宅基地使用权，为乡村宅基地流通和典当等权能拓宽供给根底。

此时快讯

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