ST云城：房企转型物管商管，轻资产运营全面开启

转自：证券日报网

本报记者李如是

自5月10日开市起，ST云城复牌后正式吊销其他危险警示，公司股票转出危险警示板交易，股票交易日涨跌幅限制由5%变更为10%，股票简称由“ST云城”变更为“云南城投”。

从2020年至2022年，云南城投根本置出房地产开发事务，完成轻财物运营转型，构成以物业办理、商管运营为主营事务的轻财物运营模式。

三年间置出房产项目转型轻财物运营

5月9日，云南城投发布了吊销其他危险警示暨停牌的公告。公告显现，2022年4月22日，信永中和会计师事务所（特别普通合伙）（以下简称“信永中和”）为云南城投2021年度财务报告出具了与持续运营相关的严重不确定性阶段的无保留意见的审计报告，公司股票被施行其他危险警示。

本年4月21日，信永中和为公司2022年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告，公司涉及其他危险警示的景象已消除，且不存在触及退市危险警示及其他危险警示的景象。

自2020年起，云南城投就逐步由房地产出资开发向轻财物运营方向转型，施行了两次严重财物重组及财物出售。

2021年，云南城投处置了包含银泰项目在内的25家子公司股权。完成财物出售后，2021年公司的净赢利同比减亏近20亿元，年末公司净财物转正，并于2022年5月11日吊销退市危险警示，云南城投成功“摘星”。

2022年，云南城投又经过云交所公开挂牌方式出售持有的20家公司若干份额股权，后来调整为出售旗下14家公司股权，合计成交总价约18.7亿元。2022年年报显现，公司经过两次严重财物重组收回股权款及债务款逾100亿元。

对于出售财物回收的资金，云南城投表明，主要用于偿还债务和弥补流动资金，以降低财物及有息负债规划，减轻运营压力。2020年至2022年，云南城投财物缩减逾多半，财物负债率从97.68%降至81.16%。

云南城投相关负责人对《证券日报》记者表明：“经过严重财物重组及项目转让，将打造以物业办理、商管运营等核心事务为主的轻财物运营城市归纳服务商。”

聚集物业办理和商管运营

云南城投2022年年报显现，在物业办理方面，公司物业在管面积644.15万平方米，新增办理面积约128.77万平方米，较2021年度增长26.39%；在商业运营方面，公司在管大型购物中心及其他商业项目21个，主要散布于杭州、宁波、台州、天津、成都等城市，签约面积约268万平方米。2022年度新增外拓项目1个，面积9.6万平方米。

近年来，房地产行业逐渐从资本红利年代向办理红利年代过渡。部分房企经过环绕“寓居”主题向物业办理、商业运营、文明旅行等方面进行事务多元化延伸，完成从开发到运营和服务的角色改变。目前，扩规划仍是大部分物管服务企业开展的核心战略，短期来看，经营收入和赢利也会随之增长。

IPG我国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表明：“物业公司在完成规划扩张和增收的开展道路上，需求把握好出资的多元化和办理运营的专业化这一根本原则，力求在并购扩张中，能够构成协同效应。物业办理除依靠规划成长外，从长远来看，还需求进行服务增值、模式和技术创新，科技赋能的空间较大。”

对于未来的开展规划，云南城投表明：“在做好各项根底服务的同时，全面打造入户家政餐饮服务、养老归纳服务、社区商业办理、财物运营服务、智慧城市和社区服务等六大渠道，延伸服务范畴；着重在营商业项目的提质增效，建立数据分析体系，助力商业研判。加快市场化拓宽，进步职工外拓主动性，把控物管商管优质事务资源。”

（编辑汪世军才山丹）

来历：新浪

作者：证券日报

此时快讯

【Luxor Mining：比特币矿企正买入矿机扩大算力规模以迎接下一次奖励减半】7月26日消息，矿池运营商 Luxor Mining内容主管Colin Harper在接受CoinDesk采访时表示，由于比特币价格波动、能源成本上升、算力增长和网络难度增加等原因，比特币矿机的盈利能力一直在下降，而矿机本身的价格也随之下降，在过去一年中已跌至接近历史低点，但矿工们正在利用这个机会扩大规模以保持领先地位。
Colin Harper补充表示，矿企们正在为预计于 2024 年 4 月进行的第四次比特币奖励减半做准备。一旦减半发生，矿工们将面临几乎翻倍的挖矿成本，将需要更高效的机器来降低成本。目前，要开采一个区块并盈利，每个比特币的成本至少为10,000 至15,000 美元。一些分析师表示，减半后，每个比特币的成本可能会上涨至40,000美元，这使得最高效的矿机成为矿企的必需品。