绿城管理：房地产投资去中心化趋势

3月20日，绿城办理控股举行2022年度业绩发布会。会议上，绿城办理控股的董事会主席兼非履行董事郭佳峰，履行董事、CEO李军，履行董事、履行总裁王俊峰，履行董事、履行总裁林三九都到会了会议。

在会上，李军表明，曩昔，房地产开发主要由头部房企完结，包括投融结合在内都是一体化的。然而，他估计未来会有地方政府央国企城投类公司、金融机构以及现在最抢手的商业抵押借款支撑证券（CMBS）等成为房地产出资的主要力量，因而出资会呈现出去中心化的趋势。

此外，李军指出，在房地产职业中，消费本身现已去中心化，由于房地产具有特殊属性，无法移动或异地出售。

因而，未来房地产职业可能构成一个十分奇怪的商业模式，即不同出资主体与小型开发商共存，顾客也逐步去中心化。这种商业模式是最不经济且本钱最高的。

李军称，抱负状况最终将构成开发与服务的渠道化，经过集中对去中心化出资进行开发和建造，最终将产品供应给去中心化的顾客。

李军着重，绿城办理正致力于打造开发与服务的渠道，这是公司的未来发展方向。

来历：新浪
作者：乐居财经

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