如何评价房地产投资的去中心化趋势

3月20日，绿城管理控股举行2022年度业绩发布会。会议上，绿城管理控股的董事会主席兼非履行董事郭佳峰，履行董事、CEO李军，履行董事、履行总裁王俊峰，履行董事、履行总裁林三九都出席了会议。

李军在会上表明，曩昔，房地产开发首要由头部房企完结，包括投融结合在内都是一体化的。但是，他预计未来会有地方政府央国企城投类公司、金融机构以及目前最热门的商业典当借款支持证券（CMBS）等成为房地产出资的首要力气，因而出资会呈现出去中心化的趋势。

此外，李军指出，在房地产职业中，消费本身已经去中心化，因为房地产具有特别属性，无法移动或异地销售。因而，未来房地产职业可能形成一个十分古怪的商业模式，即不同出资主体与小型开发商共存，顾客也逐步去中心化。这种商业模式是最不经济且成本最高的。

李军称，抱负状态最终将形成开发与服务的渠道化，通过会集对去中心化出资进行开发和建造，最终将产品供应给去中心化的顾客。李军强调，绿城管理正致力于打造开发与服务的渠道，这是公司的未来发展方向。

来源：新浪 作者：乐居财经

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